影响化粪池性能之主要原因（Reason）,可分别由硬体设施（facilities）,使用（Use）及清理保护三方面说明:
1.硬体设施（facilities）方面 ：
>处理（Handle）设施（facilities）有效容量,污水（sewage）之水力逗留时间能否充足,能否考虑尖峰污水（sewage）量负荷
>各槽空间比例能否恰当
>处理（Handle）设施（facilities）结构及处理（Handle）型式能否恰当
>硬体构造能否坚固完整无破坏
>空间配置,污水（sewage）管路高程能否恰当
>能否有填充滤材及其种类
>透风口位置能否恰当
2.使用（Use）方面 ：
>污水（sewage）流入前应有恰当处理（Handle）设施（facilities）(油污,化学药剂或巨大易造成堵塞之杂物等误入之防止)
>透风口应留意防止阻塞
3.清理保护方面 ：
>污泥定期清除频次,方式,清除量等
>管路清理疏通
关于现行建筑物之化粪池而言,其硬体设施（facilities）纵有良秀不齐,但如果非建物改建,一般（commonly）实在难期望建物一切人做任何改进办法,故唯有加强正确之宣导及责成定期妥当之清理保护,此整理归纳各形式（form）化粪池常见缺失如下:
1.化粪池老旧:早期化粪池因处理（Handle）效果不佳.排放水含有高量有机物,同时排出大量悬浮物质,并且年代久远若渗漏无法察知,恐有污染地下水之虞。
2.保护治理不良:由于化粪池容量固定,需要定期清理沉淀污泥,以维持化粪池正常运作,但常人常常等到马桶堵塞了,才想到要雇工清理,因无固定清理,故大多数化粪池均无法发挥正常成效。
3.化粪池施工（construction）不良:诸如管路高程,各槽空间比例。
4.过滤消毒设备（equipment）缺少:化粪池中过滤槽可将水中悬浮物质过滤,不使流出,但悬浮物质过量后将阻止排放水流通,固须常清理,同时大部分消毒槽未装设消毒水,因而无法行消毒工作。
5.未装设透风,检查孔:化粪池于厌氧发酵过程当中,发生硫化氢气体,因此发生不快臭味,故一般（commonly）用户（user）皆把透风,检查口封死,以避免臭气外溢,但又使得日后检查工作无法进行,化粪池之使用（Use）情况当然无法了解。
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